一、上海動遷協(xié)議是否可以辦居住證？

答：

可以的！流程如下：

動遷協(xié)議上署名的房東（兩個人的必須都到現(xiàn)場）帶著動遷協(xié)議，房東本人，身份證原件，戶口本，到街道居委會開具證明，街道居委會會在公安系統(tǒng)查租客的以前的信息，然后去街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理即可。

二、上海居住證一般辦理流程：

1. 辦證過程：

（1）租賃合同網(wǎng)簽備案

（2）居住登記

（3）6個月后申請居住證(居住登記有效期1年) 

（4）制卡

（5）發(fā)證

2. 辦理費(fèi)用：

免工本費(fèi)。

租賃合同網(wǎng)簽是否收稅：部分區(qū)征收房東3%-5%的稅。

3. 辦證歷時：

約7個月

三、2022上海居住證辦理最新流程分解

(一)租賃合同網(wǎng)簽備案辦理流程

1. 申請

（1）網(wǎng)簽備案一體化申請：凡具備租賃合同網(wǎng)簽條件的，租賃雙方當(dāng)事人向租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位提出新增或注銷網(wǎng)簽備案申請;

（2）僅備案申請：對于具備租賃合同網(wǎng)簽條件、但租賃服務(wù)單位暫無備案權(quán)限的，由租賃服務(wù)單位為租賃雙方當(dāng)事人辦理網(wǎng)簽并出具租賃合同備案申請書，租賃任意一方當(dāng)事人向租賃中心或受理中心提出新增備案申請;暫不具備租賃合同網(wǎng)簽條件的，租賃雙方當(dāng)事人向租賃中心或受理中心提出新增或注銷備案申請。

2. 受理

租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位核驗申請材料，材料齊全的，予以受理;材料尚未齊備的，一次告知需補(bǔ)正材料。

3. 網(wǎng)簽、備案

（1）網(wǎng)簽備案一體化申請的，租賃中心、受理中心或租賃服務(wù)單位辦理新增或注銷網(wǎng)簽，同步為租賃當(dāng)事人辦理新增或注銷備案，打印住房租賃合同備案通知書；其中，通過租賃服務(wù)單位辦理的，租賃當(dāng)事人應(yīng)在本市住房租賃公共服務(wù)平臺完成實名認(rèn)證、用戶注冊。

（2）僅備案申請的，租賃服務(wù)單位為租賃當(dāng)事人辦理網(wǎng)簽后，出具租賃合同備案申請書;由租賃中心或受理中心為租賃當(dāng)事人辦理新增或注銷備案，打印住房租賃合同備案通知書。

（3）租賃當(dāng)事人在本市住房租賃公共服務(wù)平臺完成用戶注冊后，可自行下載網(wǎng)簽合同文本。

（4）租賃合同網(wǎng)簽備案對接本市“一網(wǎng)通辦”后，租賃當(dāng)事人可通過相關(guān)門戶網(wǎng)站、APP等渠道，在線申請辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。

4. 辦理地點

房地產(chǎn)交易中心、街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，以及經(jīng)認(rèn)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)

（二）居住登記辦理流程

1. 網(wǎng)上辦理：

居住登記可全程網(wǎng)辦，申請人可以登錄“隨申辦”app、微信和支付寶小程序，在“居住證辦理一件事”申請辦理。符合居住登記條件且提交材料無誤的，核發(fā)《居住登記憑證》電子證照。

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2. 窗口辦理：

居住登記全市通辦，申請人可以本市任一社區(qū)事務(wù)受理中心窗口辦理。

（三）申請居住證

1. 居住登記滿6個月之后，可以申請辦理居住證。

2. 申請人至社區(qū)事務(wù)受理中心辦理。